Estimation théorique
Chemin de la Rosière,63240 Mont Dore (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Rosière,63240-Mont Dore indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Dore (63236), comprenant 1298 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Dore (63236), comprenant 1298 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-12 | 5 | CHE DE LA ROSIERE | 7 | 80 | 162 | 49000€ | 613€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES BAINS DE CESAR | 4 | 90 | 40 | 157630€ | 1751€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES BAINS DE CESAR | 1 | 30 | 21 | 22000€ | 733€ |
2019-12-16 | 12 | AV GEN LECLERC | 7 | 230 | 66 | 83800€ | 364€ |
2022-04-22 | 3 | IMP MONTLOSIER | 4 | 80 | 97 | 189840€ | 2373€ |
2023-04-14 | 3 | IMP MONTLOSIER | 3 | 58 | 158 | 209660€ | 3615€ |
2019-06-11 | 6 | RUE MONTLOSIER | 3 | 136 | 0 | 80000€ | 588€ |
2020-12-04 | 9 | AV DES BELGES | 3 | 63 | 21 | 92500€ | 1468€ |
2023-06-15 | 9 | AV DES BELGES | 3 | 63 | 21 | 112790€ | 1790€ |
2021-04-12 | 24 | AV DES BELGES | 3 | 85 | 176 | 60000€ | 706€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 44 | 30 | 55000€ | 1250€ |
2022-05-04 | 40 | AV GEN LECLERC | 3 | 31 | 36 | 60000€ | 1935€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 2 | 45 | 30 | 80000€ | 1778€ |
2021-07-31 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 168 | 207500€ | 1596€ |
2021-01-18 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 124 | 52 | 190000€ | 1532€ |
2023-03-30 | 13 | RUE LATRU | 6 | 160 | 372 | 407500€ | 2547€ |
2021-11-19 | 54 | AV DES BELGES | 3 | 75 | 39 | 74000€ | 987€ |
2023-04-06 | 4 | RUE JEAN BANC | 3 | 53 | 155 | 85000€ | 1604€ |
2020-10-13 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 94 | 130 | 176450€ | 1877€ |
2021-08-04 | 9 | AV FOCH | 17 | 300 | 270 | 300000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 121 | 145000€ | 1495€ |
2020-07-11 | 27 | RUE LOUIS DABERT | 2 | 22 | 15 | 55000€ | 2500€ |
2022-04-16 | 23 | AV MICHEL BERTRAND | 2 | 76 | 324 | 162500€ | 2138€ |
2021-06-19 | 27 | RUE LOUIS DABERT | 3 | 80 | 74 | 126980€ | 1587€ |
2021-06-26 | 5001 | RUE LOUIS DABERT | 4 | 88 | 60 | 172500€ | 1960€ |
2020-09-24 | 26 | AV MICHEL BERTRAND | 3 | 63 | 181 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-30 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 128 | 213 | 247000€ | 1930€ |
2022-05-19 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 186 | 81000€ | 1761€ |
2021-05-07 | 27 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 357 | 189000€ | 2124€ |
2022-01-15 | 27 | AV DE CLERMONT | 4 | 96 | 90 | 153000€ | 1594€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA SAIGNE | 2 | 93 | 595 | 90000€ | 968€ |
2022-02-15 | 9 | AV GUYOT DESSAIGNE | 4 | 82 | 456 | 238000€ | 2902€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DU POETE | 2 | 25 | 910 | 90541€ | 3622€ |
2023-01-03 | 13 | BD MIRABEAU | 5 | 67 | 277 | 329519€ | 4918€ |
2021-05-18 | 48 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 79 | 218500€ | 2163€ |
2021-01-22 | 13 | BD MIRABEAU | 5 | 94 | 318 | 311831€ | 3317€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE BESSE | 4 | 51 | 495 | 180000€ | 3529€ |
2022-04-09 | 26 | AV DE LA BOURBOULE | 5 | 75 | 396 | 167000€ | 2227€ |
2020-01-27 | 57 | AV DE CLERMONT | 2 | 49 | 417 | 106000€ | 2163€ |
2022-08-03 | 10 | RTE DE BESSE | 5 | 67 | 457 | 218750€ | 3265€ |
2019-07-08 | 30 | AV DE LA BOURBOULE | 8 | 166 | 612 | 92879€ | 560€ |
2020-09-02 | 11 | RTE DE BESSE | 6 | 91 | 660 | 215230€ | 2365€ |
2021-12-13 | 61 | AV DE CLERMONT | 2 | 98 | 197 | 155000€ | 1582€ |
2020-04-08 | 6265 | RTE DE BESSE | 5 | 89 | 590 | 166250€ | 1868€ |
2022-09-29 | 20 | RUE COHADON HUGON | 4 | 87 | 244 | 175290€ | 2015€ |
2021-04-09 | 42 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 73 | 755 | 230871€ | 3163€ |
2021-06-01 | 68 | AV DE CLERMONT | 2 | 50 | 71 | 72900€ | 1458€ |
2022-09-09 | 54 | AV DE LA BOURBOULE | 1 | 27 | 82 | 55000€ | 2037€ |
2019-07-30 | 6103 | RIGOLET HAUT | 4 | 101 | 915 | 149926€ | 1484€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DES CASCADES | 2 | 55 | 82 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-29 | 80 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 68 | 56 | 58000€ | 853€ |
2020-04-24 | 82 | AV DE LA BOURBOULE | 2 | 39 | 47 | 80000€ | 2051€ |
2019-11-01 | 6272 | LES MERDERAS | 4 | 250 | 76 | 295600€ | 1182€ |
2022-09-02 | 2 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 5 | 70 | 266 | 150000€ | 2143€ |
2022-01-26 | 73 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 130 | 141 | 56000€ | 431€ |
2021-06-29 | 28 | RTE DES CASCADES | 5 | 78 | 290 | 149800€ | 1921€ |
2022-08-16 | 1 | CHE DES GENTIANES | 6 | 92 | 517 | 158500€ | 1723€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DES GENTIANES | 4 | 75 | 375 | 142000€ | 1893€ |
2020-05-20 | 14 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 5 | 81 | 723 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-10 | 6287 | LES MONTAGNES | 4 | 135 | 600 | 500000€ | 3704€ |
2021-09-09 | 12 | CHE DES NOISETTES | 2 | 39 | 0 | 85000€ | 2179€ |
2021-10-11 | 47 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 3 | 67 | 170 | 149400€ | 2230€ |
2020-02-22 | 16 | CHE DES NOISETTES | 1 | 20 | 582 | 73150€ | 3658€ |
2022-04-05 | 5778 | LA FOUGERE | 3 | 88 | 851 | 95000€ | 1080€ |
2021-04-09 | 4 | EGRAVATS | 2 | 30 | 180 | 161450€ | 5382€ |
2021-08-20 | 5776 | PAILLOUX | 4 | 110 | 1400 | 287595€ | 2615€ |
2021-08-28 | 6260 | PRE DE LA SACHE | 4 | 85 | 483 | 183000€ | 2153€ |
2020-08-31 | 44 | EGRAVATS | 4 | 61 | 180 | 247000€ | 4049€ |
2019-07-04 | 45 | EGRAVATS | 3 | 54 | 180 | 205000€ | 3796€ |
2023-05-30 | 133 | AV DE LA BOURBOULE | 4 | 114 | 880 | 280250€ | 2458€ |
2021-05-31 | 12 | CHE DE LEGAL | 6 | 115 | 482 | 220000€ | 1913€ |
2022-01-17 | 160 | AV DE LA BOURBOULE | 5 | 48 | 1000 | 120000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 6046 | VGE DES LONGES | 6 | 91 | 0 | 166000€ | 1824€ |
2021-06-23 | 6046 | VGE DES LONGES | 6 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2020-11-19 | 6046 | VGE DES LONGES | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2022-11-18 | 5933 | RIGOLET BAS | 2 | 38 | 81 | 133680€ | 3518€ |
2019-07-16 | 5927 | RIGOLET BAS | 1 | 43 | 223 | 55000€ | 1279€ |
2021-06-12 | 6262 | GRAND PRE | 4 | 106 | 0 | 168000€ | 1585€ |
2021-04-30 | 6381 | VENDEIX BAS | 3 | 121 | 1130 | 70000€ | 579€ |
2020-02-04 | 5096 | LUSCLADE | 3 | 90 | 175 | 119000€ | 1322€ |
2022-05-05 | 5962 | LES PLANCHES | 5 | 89 | 2460 | 327100€ | 3675€ |
2020-11-10 | 1375 | BD DES VERNIERES | 3 | 70 | 587 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-13 | 998 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 652 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-04 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 63800€ | 2127€ |
2020-11-27 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 71665€ | 2389€ |
2021-12-03 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 5889 | LE PREGNOUX | 4 | 100 | 203 | 38000€ | 380€ |
2022-02-17 | 5886 | LE PREGNOUX | 3 | 60 | 735 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-28 | 5906 | LE PREGNOUX | 4 | 120 | 428 | 151970€ | 1266€ |
2019-05-17 | 592 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 193 | 1145 | 240000€ | 1244€ |
2019-08-24 | 86 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 100 | 511 | 90000€ | 900€ |
2022-09-05 | 224 | ALL DU PUY GROS | 4 | 104 | 712 | 313000€ | 3010€ |
2021-09-28 | 505 | BD DES VERNIERES | 5 | 92 | 500 | 288420€ | 3135€ |
2020-02-07 | 5535 | LES MONEAUX | 4 | 49 | 400 | 154509€ | 3153€ |
2020-02-07 | 5878 | LA BUGHETTE | 4 | 67 | 189 | 115000€ | 1716€ |
2023-01-05 | 149 | MONEAU GRAND | 1 | 42 | 309 | 120000€ | 2857€ |
2021-09-21 | 602 | AV MAL LECLERC | 5 | 119 | 680 | 223100€ | 1875€ |
2019-09-20 | 149 | MONEAU GRAND | 3 | 97 | 985 | 99500€ | 1026€ |
2023-01-13 | 5553 | LES MONEAUX | 3 | 100 | 1285 | 232290€ | 2323€ |
2021-06-11 | 321 | BD DES VERNIERES | 4 | 97 | 550 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-24 | 5592 | LES CROS | 4 | 120 | 841 | 317000€ | 2642€ |
2019-12-14 | 484 | RTE DE VENDEIX | 3 | 120 | 340 | 134170€ | 1118€ |
2023-05-30 | 5592 | LES CROS | 3 | 80 | 678 | 294500€ | 3681€ |
2021-08-03 | 147 | MONEAU GRAND | 1 | 26 | 208 | 102000€ | 3923€ |
2020-02-15 | 415 | RTE DE VENDEIX | 4 | 95 | 400 | 117000€ | 1232€ |
2022-02-05 | 445 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 107 | 890 | 248000€ | 2318€ |
2022-07-19 | 170 | RUE FERNAND FOREST | 2 | 84 | 238 | 175400€ | 2088€ |